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購買法拍房地,取得法院所發的「不動產權利移轉證書」後死亡,應以房地現值列報遺產。

近來有民眾詢問,其父親於2013年間,以200萬元向資產管理公司購入對債務人某甲的債權,及擔保該債權的不動產抵押權計900萬元。而在2015年5月間於法院民事執行程序中聲明承受取得債權抵押物,以其債權抵繳拍定價額500萬元,於2015年6月30日取得法院核發的不動產移轉證明。但其父親卻在7月間辭世,且該不動產尚未完成移轉登記。

財政部官員表示,依強制執行法第98條第1項規定,拍賣的不動產,買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起,取得該不動產所有權,債權人承受債務人的不動產者亦同。

該案於2015年6月30日取得不動產權利移轉證書時,即取得抵押物的所有權,因此於申報遺產稅時,應以「土地」及「房屋」科目列示,並分信用瑕疵可以貸款嗎別以土地公告現值及房屋評定現值計算其價值。

至於原900萬元債權,因部分抵繳拍賣價款500萬元後,尚有400萬元尚未獲清償,應以債權列報;但若由納稅義務人提供,經審查認定該債權無法收取或行使者,可將其轉列不計遺產總額項下。

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永康區黃小姐詢問:尼伯特颱風重創台東,為協助災後重建,對台東縣政府設置救助金專戶的捐款,在申報綜合所得稅時如何列報?

南區國稅局新化稽徵所答覆:個人對於各級政府機關為辦理天然災害賑災所設立賑災專戶之捐贈,屬於對政府之捐贈,納稅義務人可以載明捐贈事由之匯款收據,作為捐贈之收據或憑證,依所得稅法第17條信用瑕疵可以貸款嗎規定,全數申報列舉扣除。所以個人對於台東縣政府辦理尼伯特颱風災害賑災設置救助金專戶的捐款,可於106年度5月份申報105年度綜合所得稅時全數列報捐贈。該所進一步說明,如係透過政府機關郵局所開立的賑災專戶劃撥捐款者,可憑郵信用瑕疵可以貸款嗎局掣給之郵政劃撥儲金存款收據申報扣除,若郵政劃撥儲金存款收據未記載姓名,可由匯款人自行填註。

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少子高齡化趨勢下信用瑕疵可以貸款嗎,全球先進國家勞動力緊縮,其中製造業仍可朝勞動力充沛的新興市場移轉,但以內需市場為主的在地生活服務業,即成為勞動力短缺的重災區。

根據日本總務省近期發布數據,日本批發零售業的就業人數持續下滑,近十年已大減20萬人,令勞力密集的服務業態苦不堪言。業界戲言是罹患產業「動脈硬化」症,癱瘓社會運作效能的風險正在日漸攀升。

日本為亞洲服務業發展指標國家,觀察日本服務業者近期布局,正與系統整合(SI)大廠合作,嘗試以多元創新的服務科技,重塑過去高度仰賴勞動力的服務型態,以因應未來少子高齡化之社會需求。

其中日本物流巨頭雅瑪多運輸與資訊服務商DeNA合作,雙方將於2017年展開自動駕駛的宅配車結合智能儲物櫃的科技方案,有助於緩解駕駛員人手不足的窘境,並使不擅長駕駛的女性及高齡者提高勞動參與。

另外,日本零售領導業者永旺與無印良品,與資訊設備大廠日本NCR合作,導入無人結帳系統,已於東京多店點進行試營運,並藉由行銷宣傳,引導消費者對新形態服務業的理解與認同。

對於身陷紅海困境,苦於尋找高成長動能的科技製造業而言,新型態服務業的轉型,正是可預見的龐大潛力市場,吸引業者由工業應用轉進服務場域布局。

日本智慧應用科技業者ZMP與SAP、日本凸版印刷合作,整合IOT 、RFID及雲端科技,推出可自動排程及跟隨移動的新型態智慧棧板,除可解決日本物流產業勞動力短缺問題,更為少子高齡化社會下的末端配送服務,提供多元創新方案,促進物流效率及城市智慧化,此方案亦獲得2014年日本經濟產業省創新研發大獎。

日本設備開發商MUJIN則開發自動揀貨機器手臂Kazu,將製造業自動化經驗移轉,協助倉儲業者因應高速成長的網購物流需求,以及人力短缺的窘境。

我國服務業在多項領域具特色優勢與國際競爭力,如承載多元生活服務的超商、精緻化體驗的連鎖餐飲,以及高效創新的城市物流服務等。但在國際化上總面臨海外競爭者模仿抄襲,在國內應用上又難得一見引領全球的創新突破。

商業發展研究院以日本經驗深究其解決之道,引導我國服務業與系統整合業進行深度策略合作,一方面藉由科技專利綁定創新服務,提高我國服務業輸出的競爭門檻;一方面協助我國科技系統業者掌握社會變革趨勢,由工業製造切入全球服務業智慧化市場。不但打通我國服務業勞力短缺的「動脈硬化」危機,更有助於我國科技系統業者朝向服務加值、系統輸出的高值化經營邁進。

(作者是商業發展研究院經營模式創新研究所流通產業組組長)

日本服務創新+系統整合案例

2004年日本首台無人結帳系統由設備大廠NCR推出,與日本AEON零售集團合作導入旗下超市。

2015年1月,無印良品亦宣佈導入NCR新一代自助收銀系統SelfServ90進行試驗,初期目標50店400台設備試行。

日本物流巨頭雅瑪多運輸與資訊服務商DeNA合作,雙方將於2017年展開自動駕駛的宅配車結合智能儲物櫃的科技方案,有助於緩解駕駛員人手不足的窘境,並使不擅長駕駛的女性及高齡者提高勞動參與。

日本辦公文具用品網路銷售商ASKUL與設備開發商MUJIN,共同開發自動揀貨機器手臂Kazu,將製造業自動化經驗移轉,協助倉儲業者因應高速成長的網購物流需求及人力短缺的窘境。

日本智慧應用科技大廠ZMP與SAP、日本凸版印刷合作,整合IOT、RFID及雲端科技,推出可自動排程及跟隨移動的新型態智慧棧板,為少子高齡化社會的物流勞動力短缺及末端配送服務,提供了多元創新方案。

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